我是广州的工业风爱好者，刚装完138㎡三居，下面是真实记录。
坐标：广州海珠区，万科城市花园，138㎡三居 | 完工时间：2026-02-22
一、户型与基本信息
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 小区 | 万科城市花园 |
| 户型 | 三居 |
| 建筑面积 / 套内 | 138㎡ / 106㎡ |
| 风格 | 工业风 |
| 装修方式 | 全包 |
| 工期 | 118天（2025-10-27 ~ 2026-02-22） |
| 总造价 | 28.3万元（硬装15.7万 + 软装12.6万） |
二、业主需求（场景）
三代同堂，要考虑老人动线安全 + 孩子玩耍区 + 夫妻独立办公
三、户型改造前后
客餐厅通铺柔光砖，无主灯设计；主卧定制到顶衣柜；厨房U型布局动线流畅。工业风的核心是把色调统一在3个色内。
四、关键空间数据（监理实测）
- 客餐厅：开间53㎡，层高2.8m，射灯36°防眩，照度300lx
- 主卧：定制柜投影面积14㎡，板材ENF级
- 厨房：台面石英石15mm，地柜5延米
- 卫生间：干湿分离，墙地砖600×1200，淋浴屏钢化玻璃8mm
五、造价明细（业主实付清单）
| 分项 | 金额 | 占比 | 采购渠道 |
|---|---|---|---|
| 水电改造 | 33952元 | 12% | 本地工长 / 伟星管 |
| 瓷砖 + 铺贴 | 50927元 | 18% | 马可波罗门店 / 萨米特 |
| 木作 / 定制柜 | 62245元 | 22% | 欧派 / 索菲亚 |
| 墙面（乳胶漆 / 壁布） | 22634元 | 8% | 多乐士 / 立邦 |
| 厨卫电器 | 39610元 | 14% | 京东 / 拼多多 |
| 软装（家具 / 灯具 / 布艺） | 50927元 | 18% | 宜家 / 淘宝 |
| 其他（搬运 / 保洁 / 杂项） | 22635元 | 8% | 无 |
| 合计 | 282930元 | 100% | 无 |
说明：以上为业主实付（包含主材+辅材+人工+管理费），不含家电和可移动家具的累计开销。
六、工期时间线
- 第1-15天：拆改 + 水电定位
- 第16-35天：水电改造 + 防水闭水
- 第36-60天：瓦工铺贴 + 找平
- 第61-85天：木工 / 定制柜量尺安装
- 第86-105天：墙面腻子 + 乳胶漆
- 第106-130天：厨卫安装 + 木地板 + 灯具
- 第131-118天：软装进场 + 开荒保洁 + 通风
七、施工关键点（监理视角）
水电走顶不走地，强弱电间距≥300mm；防水淋浴区刷到1800mm，闭水48h；瓷砖空鼓率控制在5%以内。监理日志每日拍照归档。
八、避坑清单（血泪教训）
- 不要盲目做开放式收纳，灰尘会让你后悔
- 瓷砖进场一定逐箱验收，色差/崩边退换要趁早
- 定制柜合同写清板材环保等级和五金品牌，避免以次充好
- 乳胶漆别省钱买工程漆，甲醛释放量超标是隐形杀手
以上为广州138㎡工业风真实案例全流程记录，数据均来自实地测量与采购票据，供同户型同风格业主参考。
采购同款清单：瓷砖马可波罗 CH8478、乳胶漆多乐士竹炭全效、定制柜欧派烟熏橡木色、灯具雷士 LED 吸顶。
